石家莊市建設(shè)局
關(guān)于對石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）
等級劃分進行調(diào)整的通知
石建【2010】86號
各房屋拆遷、估價機構(gòu)及有關(guān)單位：
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》，我局會同有關(guān)部門及單位，對《石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分》等進行了調(diào)查摸底，經(jīng)多次征求有關(guān)部門的意見和專家論證，并報市政府批準，現(xiàn)予公布（見附件）。
臨時安置補助費標準，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補助18元。搬遷補助費標準，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元。
本通知實施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目，仍按石家莊市建設(shè)局（石建[2009]21號）文件執(zhí)行。
此通知有效期自2010年6月12日起至2012年12月31日止。
附件：
1.石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分
2.石家莊市拆遷區(qū)域（位）普通住宅房屋市場價格表
3.石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)表
二O一O年六月十二日
附件1
石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分（2010年度）
| 區(qū)域 | 區(qū) 域 范 圍 | 區(qū) 位 等 級 |
| 一類區(qū)域 | 南至：槐安路 東至：體育大街 北至：和平路、光華路 西至：維明大街 | 甲級：新華路、圓明路、談南路以南；自強路、東馬路、四中路、范西路以北；廣安大街沿線以西，中華大街沿線以東。 乙級：康樂街以東；育才街以西；和平路以南、裕華路以北。 丙級：維明大街以東；體育大街以西；光華路以南；槐安路以北 。 |
| 二類 | 西至：友誼大街 北至：石太鐵路、石德鐵路 南至：東崗路，民心河南線、建勝路、新石北路 東至：翟營大街 | 甲級：民心河?xùn)|線沿線以西；濱河街、泰華街以東；華新路以南；東崗路、民心河南線、建勝路、新石北路以北。 乙級：剩余區(qū)域。 |
| 三類 | 二環(huán)路以內(nèi)及臨二環(huán)路配套齊全成規(guī)模的建成區(qū) | 甲級：二環(huán)路以內(nèi)區(qū)域。 乙級：鄰二環(huán)路配套齊全且成規(guī)模。類似莊巢小區(qū)、銀龍小區(qū)、旭城花園等。 |
| 四類 | 西至：石太鐵路（貨運專線）、張營、南郭村、南簡良、大郭村、小安舍、前太保 東至：京珠高速 北至：北外環(huán)、石太高速，柳林鋪 南至：匯豐路、倉豐路、方興路 | 甲級：類似北杜、東簡良、趙陵鋪、白佛口、二十里鋪、小談、大談、西王、南簡良、南郭村、三教堂附近國有土地建成區(qū)。 乙級：類似張營、大郭村、小安舍、前太保、肖家營、東西古城、南高營、十里鋪附近國有土地建成區(qū)。 |
| 五類區(qū)域 | 四類區(qū)域以外的建成區(qū)。 | |
說明：1、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考；
2、成片跨區(qū)域（位）或跨道路兩側(cè)的同一拆遷項目（包括分期開發(fā)的），按該項目內(nèi)最高等級評估；
石家莊市拆遷區(qū)域（位）普通住宅房屋市場價格表
（2010年度）
| 區(qū)域等級 | 區(qū)位 等級 | 市場平均價格（元/㎡） | ||||
| 平 房 | 無或合用廚房、合用廁所 | 普通單元式樓房 | 高層住宅 | |||
| 二層樓房 | 三層及以上樓房 | （18層及以上） | ||||
| 一類區(qū)域 | 甲級 | 5640 | 5770 | 5890 | 6420 | 6680 |
| 乙級 | 5320 | 5420 | 5560 | 6150 | 6360 | |
| 丙級 | 5070 | 5160 | 5300 | 5830 | 5940 | |
| 二類區(qū)域 | 甲級 | 4880 | 4960 | 5100 | 5610 | 5720 |
| 乙級 | 4660 | 4740 | 4870 | 5360 | 5460 | |
| 三類區(qū)域 | 甲級 | 4470 | 4550 | 4670 | 5140 | 5240 |
| 乙級 | 4280 | 4360 | 4480 | 4930 | 5130 | |
| 四類區(qū)域 | 甲級 | 4030 | 4100 | 4220 | 4640 | 4810 |
| 乙級 | 3910 | 3980 | 4090 | 4500 | 4620 | |
| 五類區(qū)域 | —— | 3770 | 3830 | 3930 | 4300 | 4390 |
注：1、本表房屋平均價格。具體對象可根據(jù)新舊、朝向、樓高層數(shù)環(huán)境等因素進行適當(dāng)調(diào)整；
2、小高層房屋可參照高層做適當(dāng)修正；
3、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計管理部門批準的圖紙建設(shè)的房屋。不包括未經(jīng)批準私自改建或兩戶及以上共住的一套住房（團結(jié)戶）；
4、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考；
附件3
石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)表
| 房屋類型 | 系 數(shù) |
| 平房 | 0.38 |
| 二層樓房 | 0.27 |
| （無廚或無廁、合用廚房或合用廁所） | |
| 三層及以上樓房 | 0.19 |
| （合用廚房或合用廁所） |
注：1、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計管理部門批準的圖紙建設(shè)的房屋。不包括未經(jīng)批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團結(jié)戶）的房屋。
2、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考。
冀公網(wǎng)安備:13010202002406號 