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5.4.5 求取土地的重置價格，應(yīng)直接求取其在估價時點狀況的重置價格。
5.4.6 建筑物的重置價格或重建價格，可采用成本法、市場比較法求取，或通過政府確定公布的房屋重置價格扣除土地價格后的比較修正來求取，也可按工程造價估算的方法具體計算。
建筑物的重置價格，宜用于一般建筑物和因年代久遠、已缺少與舊有建筑物相同的建筑材料，或因建筑技術(shù)變遷，使得舊有建筑物復(fù)原建造有困難的建筑物的估價。
建筑物的重建價格，宜用于有特殊保護價值的建筑物的估價。
5.4.7 成本法估價中的建筑物折舊，應(yīng)是各種原因造成的建筑物價值的損失，包括物質(zhì)上的、功能上的和經(jīng)濟上的折舊。
5.4.8 建筑物損耗分為可修復(fù)和不可修復(fù)兩部分。修復(fù)所需的費用小于或等于修復(fù)后房地產(chǎn)價值的增加額的，為可修復(fù)部分，反之為不可修復(fù)部分。對于可修復(fù)部分，可直接估算其修復(fù)所需的費用作為折舊額。
5.4.9 扣除折舊后的建筑物現(xiàn)值可采用下列公式求�。�
1 直線法下的建筑物現(xiàn)值計算公式：
　　　　　　　　　　　t
V ＝ C －（C － S）----- ………………（5.4.9－1）
　　　　　　　　　　　N
2 雙倍余額遞減法下的建筑物現(xiàn)值計算公式：
　　　　　　　2
V ＝ C（1 － -----）^t ………………（5.4.9－2）
　　　　　　　N