石家莊狀況
來源：河北新石房房地產(chǎn)估價有限公司 時間：2014/1/7 10:52:30 查看：
石家莊市區(qū)分為：①西南高教區(qū)、東南高教區(qū)、西部高教區(qū)、東部高教區(qū)、東北工業(yè)區(qū)、西北水源區(qū)、北部生態(tài)區(qū)、橋西行政區(qū)、橋東行政區(qū)、新華商業(yè)區(qū)、長安商業(yè)區(qū)、裕華東南新區(qū)等十二個功能分區(qū)。
�、谟�6個行政區(qū)分別是長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和井陘礦區(qū)。
�、郯捶康禺a(chǎn)評估的區(qū)域劃分為5點區(qū)域十三類區(qū)位，一類區(qū)域分為甲乙丙三個區(qū)位。二類區(qū)域分為甲乙丙三個區(qū)位，三類區(qū)域分為甲乙二個區(qū)位。四類區(qū)域分為甲乙丙丁四個區(qū)位，五類區(qū)域一個區(qū)位。
二、石家莊的街區(qū)
主要街道由2000年以前的三橫四縱一環(huán)，發(fā)展為四橫七縱三環(huán)。
三、石家莊概況
1.地理位置
石家莊市地處華北平原，位于河北省中南部；平面地理坐標位于北緯37.27’-38.47/，東經(jīng)113.30’-115.20’之間，東與衡水接壤，南于邢臺毗連，西與山西為鄰，北于保定相接，南北最長約148.018公里，東西最寬約175.383公里�，F(xiàn)轄長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和井陘礦區(qū)等6個區(qū)，深澤縣、無極縣、趙縣、靈壽縣、高邑縣、元氏縣、贊皇縣、平山縣、井陘縣、欒城縣、正定縣、行唐縣、鹿泉市、辛集市、藁城市、晉州市、新樂市等17個縣（市）和1個高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，轄區(qū)總面積15848平方公里，其中市區(qū)總面積456平方公里，全市總人口924.18萬人，其中市區(qū)人口218.07萬人（第5次人口普查數(shù)據(jù)）
2.自然環(huán)境
石家莊市地勢西高東低.西部以低山丘陵為主,東部屬山前傾斜平原.位于太行山隆起與華北斷陷的交接處,處于不穩(wěn)定構造帶內.石家莊市最高海拔2281米,最低海拔28米.石家莊市區(qū)域的地層為第四系沖積層,土壤性質為亞粘土,屬非濕陷性土.石家莊屬暖溫帶大陸性季風型氣候,春季干旱多風,夏季高溫多雨,秋季天高氣爽,冬季寒冷干燥.年平均氣溫13度,年內相對濕度60-70%,年降水量499毫米,年無霜期108-210天,年日照數(shù)1990.1小時,一年最冷月(1月)平均氣溫-2.9度,年中最熱月(7月)平均氣溫26.5度.地表河流屬海河流域子牙河水系,主要河流有滹沱河\磁河\郜河及各支流.
3.城市性質
石家莊市是河北省省會，是全省的政治、經(jīng)濟、科技、金融、旅游、文化、信息中心和國際交流中心，是國務院批準的甲類對外開放城市。石家莊市工業(yè)門類齊全，基礎雄厚，是全國工業(yè)重鎮(zhèn)，已經(jīng)形成了紡織、醫(yī)藥、電子、機械、化工、建材、輕工為主導產(chǎn)業(yè)的工業(yè)體系，紡織工業(yè)和醫(yī)藥工業(yè)是全國最大的生產(chǎn)基地之一。石家莊市的良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和豐富的礦產(chǎn)資源，是全省的糧、菜、肉、蛋高產(chǎn)地區(qū)之一。石家莊市現(xiàn)已成為全國重要的商品集散地和華北中南部的重要商芾，在全國物流大循環(huán)中擔負著承南啟北、傳東承西的作用。
4、交通條件
公路運輸有170多條長途汽車線路，10條公路干線向外輻射，107、307、308國道交匯于此。京深、石太、石黃、石濟高速公路縱橫交叉。“五橋一環(huán)”順利通車，與之相聯(lián)系的市內道路拓寬改造全面鋪開，五年來，政府投入90.4億元，先后高標準拓寬改造中山路、裕華路、和平路、中華大街等55條街道，建成全長3.02公里的南環(huán)大橋，新增城市道路139公里，“外環(huán)為網(wǎng)、四橫六縱八放射”的城市道路交通體系初步形成，市內公共交通運輸能力進一步得到加強。
石家莊市有京廣、石太、石德三條鐵路第干線交匯于此，平均每兩分鐘就有一輛列車通過，是全國重要的鐵路樞紐，是我國北方重要的客貨中轉中心，是全中三大編組站之一。
石家莊機場距市中心30公里，是河北省規(guī)模最大的民航機場，同時也是首都機場的備降機場，目前已開通20多條航線，班機可直飛韓國、日本、新加坡、香港等國家和地區(qū)，國內可直飛廣州、上海、�？�、昆明、長沙、成都、秦皇島等22個大中城市。
5、人口因素
石家莊市區(qū)轄六個區(qū)，建成區(qū)面積455.81平方公里，總人口達到231.26萬人。雖在全市實行了計劃生育等政策，但全市人口自然增長率仍保持在每年5‰--7‰的水平，對土地需求不斷增加。另外，人口受教育程度和文化素質的提高，導致社會秩序安定上，也間接促進地價的上漲。
6、城市經(jīng)濟因素
石家莊市是河北省的省會，是全省的政治、經(jīng)濟、科技、金融、文化和信息中心，是國務院批準實行對外開放的城市，現(xiàn)已成為全國重要的商品集散地和華北中南部的重要商埠，在全國物流大循環(huán)中擔負著承南啟北，傳東接西的作用。改革開放以來，石家莊市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展取得了巨大的成就，二○○一年全市完成國內生產(chǎn)總值1085.45億元（按可比口徑），比上年增長9.1%，財政收入完成71.86億元，社會消費品零售總額完成369.1億元，外貿(mào)進出口總額達9.42億美元。
近幾年，石家莊市十分注重城市建設和管理，城市規(guī)模不斷擴大，城市功能不斷完善。一九九八年引水入市民心河工程、三橫大道綜合改造、南環(huán)大橋、地表水廠、引黃崗供水二期工程、總退水渠改造、廣播電視發(fā)射塔、河北藝術中心、第二電信樞紐樓以及東線集中供熱和煤氣三期等一批重大骨干項目建成投用。水上公園、花卉園、植物園、世紀公園建成開放。中山西路綜合改造工程如期通車，和平西路道路改造也相繼完工。2001年圓滿完成了市區(qū)行政區(qū)劃調整工作，城市基礎設施建設取得新進展。人民廣場建成開放，中華大街拓寬改造工程竣工通車，二環(huán)路綠化帶基本形成，元村、八家莊等城中村改造順利實施。到年末城市道路總長度559.4公里，道路面積724.9萬平方米。新增集中供熱面積570萬平方米，新增民用煤氣1.3萬戶。城市綠化美化和容貌整治取得階段性成果，公園面積284.65公頃，城市園林綠地面積3702公頃，園林綠化覆蓋面積4262公頃，建成區(qū)綠化覆蓋率達到33.5。城市基本建設投資的加大，供水、供電、供氣、電訊等基礎設施條件的改善，提高了城市用地質量，使得石家莊市的地價平穩(wěn)發(fā)展。
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