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1、問：什么是專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師？
答：專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師是指注冊于一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，簽訂了勞動合同，人事檔案轉(zhuǎn)入該機(jī)構(gòu)在人才中心開設(shè)的人事檔案代理戶下，并通過該機(jī)構(gòu)繳納了社會保險(xiǎn)的房地產(chǎn)估價(jià)師。
2、問：如何鑒別蓋章的注冊估價(jià)師是否為真實(shí)？
答：可登錄“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）進(jìn)行查詢驗(yàn)證。
3、問：什么樣的估價(jià)報(bào)告才有效？
答：(1)在估價(jià)報(bào)告上簽章的必須為專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。兼職、退休返聘、冒名、借用、掛靠的估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告上簽章的，該估價(jià)報(bào)告無效。
    (2)在估價(jià)報(bào)告上必須有2名及以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
簽章。少于2名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽章的估價(jià)報(bào)告無效。
    (3)估價(jià)報(bào)告上必須加蓋法人機(jī)構(gòu)公章。加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)
專用章、評估專用章、分支機(jī)構(gòu)公章的估價(jià)報(bào)告均為無效。
    (4)報(bào)告內(nèi)容嚴(yán)重背離《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的估價(jià)報(bào)告無效。
4、問：我家住的是平房，和樓房評估有什么區(qū)別嗎？
答：平房應(yīng)增加0.38的附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)，而無、合用廚衛(wèi)的二層樓房附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)為0.27，無、合用廚衛(wèi)的三層及以上樓房附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)為0.19.
5、問：超額土地使用面積如何補(bǔ)償
答：被拆遷住宅房屋土地使用權(quán)的面積，根據(jù)土地使用權(quán)證或市國土部門土地登記檔案的面積確定。
在合法土地使用權(quán)面積內(nèi)的被拆遷住宅房屋，其全部合法建筑面積（包括所有產(chǎn)權(quán)人的房屋）的容積率為0��65.低于0��65的，其多出部分的土地使用權(quán)面積，按拆遷同區(qū)域（位）住宅房屋（平房）房地產(chǎn)市場價(jià)格的50%予以補(bǔ)償