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6.1.2 土地使用權出讓價格評估，應分清土地使用權協(xié)議、招標、拍賣的出讓方式。協(xié)議出讓的價格評估，應采用公開市場價值標準。招標和拍賣出讓的價格評估，應為招標和拍賣底價評估，參照6.10房地產(chǎn)拍賣底價評估進行。
6.1.3 土地使用權出讓價格評估，可采用市場比較法、假設開發(fā)法、成本法、基準地價修正法。
6.2 房地產(chǎn)轉讓價格評估
6.2.1 房地產(chǎn)轉讓價格評估，應依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關規(guī)定進行。
6.2.2 房地產(chǎn)轉讓價格評估，應采用公開市場價值標準。
6.2.3 房地產(chǎn)轉讓價格評估，宜采用市場比較法和收益法，可采用成本法，其中待開發(fā)房地產(chǎn)的轉讓價格評估應采用假設開發(fā)法。
6.2.4 以劃拔方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時應符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，其轉讓價格評估應另外給出轉讓價格中所含的土地收益值，并應注意國家對土地收益的處理規(guī)定，同時在估價報告中予以說明。
6.3 房地產(chǎn)租賃價格評估
6.3.1 房地產(chǎn)租賃價格評估，應依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關規(guī)定進行。
6.3.2 從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)租賃價格評估，應采用公開市場價值標準。
住宅的租賃價格評估，應執(zhí)行國家和該類住宅所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。
6.3.3 房地產(chǎn)租賃價格評估，可采用市場比較法、收益法和成本法。
6.3.4 以營利為目的出租劃拔土地使用權上的房屋，其租賃價格評估應另外給出租金中所含的土地收益值，并應注意國家對土地收益的處理規(guī)定，同時在估價報告中予以說明。
6.4 房地產(chǎn)抵押價值評估