相關(guān)法規(guī)
（七）相關(guān)要求
1、有下列情形之一的，其城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭確認(rèn)不予批準(zhǔn)：
（1）有高價(jià)值收藏、購買股票或其他投資行為的；
（2）出資安排子女出國留學(xué)或借讀、擇校就讀高收費(fèi)學(xué)校；
（3）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房；
（4）申請(qǐng)家庭不接受工作人員入戶核查。
2、有下列情形之一的，其城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭確認(rèn)暫緩審批：
（1）企、事業(yè)單位拒不提供單位職工收入情況證明；
（2）虛報(bào)、隱瞞、偽造有關(guān)證明。
三、廉租住房實(shí)物保障對(duì)象認(rèn)定原則及方法
（一）實(shí)物廉租住房保障對(duì)象是全部廉租住房保障對(duì)象的一部分，依照保障對(duì)象在收入、住房等方面的困難程度，從最困難的開始遞次施保。近期內(nèi)，石家莊市實(shí)物廉租住房保障的對(duì)象，主要是城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的無房和孤、老、病、殘以及其他急需救助的住房困難家庭，今后逐步擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。
（二）廉租住房實(shí)物保障對(duì)象的認(rèn)定方法采取劃定比例、編程打分、按序上報(bào)、公示確認(rèn)、簽訂協(xié)議的程序進(jìn)行：
1、市住房保障管理部門按照市內(nèi)各區(qū)住房保障部門匯總上報(bào)的應(yīng)保障最低收入家庭的戶數(shù)和全市當(dāng)年廉租住房實(shí)物的數(shù)量劃定一定比例下達(dá)各區(qū)。
2、各區(qū)住房保障部門依據(jù)最低收入家庭的申請(qǐng)及調(diào)查核實(shí)的保障對(duì)象的困難狀況進(jìn)行打分排隊(duì)，按序上報(bào)。
3、市住房保障管理部門綜合考慮城鎮(zhèn)最低收入家庭住房、人均可支配收入、參保人員結(jié)構(gòu)、病殘以及是否優(yōu)撫對(duì)象等情況，編制石家莊市廉租住房實(shí)物配租評(píng)分排序計(jì)算機(jī)管理軟件，通過采取對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭進(jìn)行打分的方法，按照分?jǐn)?shù)高低自動(dòng)完成家庭困難程度排序，并根據(jù)市年度廉租住房實(shí)物供應(yīng)套數(shù)，按家庭困難程度由重到輕的順序由廉租住房實(shí)物保障對(duì)象排隊(duì)選房。
4、對(duì)確定為實(shí)物配租保障對(duì)象的家庭，在市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)站和新聞媒體上進(jìn)行公示，公示日為7天，接受社會(huì)監(jiān)督。
5、公示無異議或異議不成立的，由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心與實(shí)物配租保障對(duì)象簽訂租賃協(xié)議，辦理入住手續(xù)；公示有異議的退回區(qū)住房保障部門核實(shí)調(diào)查。
四、貨幣配租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)
（一）2008年市區(qū)貨幣配租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：享受最低生活保障的家庭為每人每月每建筑平方米5.77元；低收入家庭為每人每月每建筑平方米4.17元。
（二）2008年市區(qū)實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積1.60元。
五、經(jīng)濟(jì)適用住房的申購程序
取得《廉租住房保障證》的家庭，在有房源的情況下可持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》選購一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
（一）申請(qǐng)
申請(qǐng)人持《廉租住房保障證》在預(yù)售小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告規(guī)定的時(shí)限，到戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》，街道辦事處在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審登記。匯總后送交轄區(qū)住房保障部門。
（二）復(fù)審
轄區(qū)住房保障部門在接到戶籍所在地街道辦事處初審登記后，10個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理部門。
（三）搖號(hào)選房
在可售住房套數(shù)多于申購家庭戶數(shù)時(shí)，市住房保障管理部門對(duì)取得本次購房資格的申請(qǐng)人核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。選房順序以電腦搖號(hào)方式確定；當(dāng)申購家庭戶數(shù)多于可售住房套數(shù)時(shí)，采用電腦搖號(hào)方式確定購房人，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。電腦搖號(hào)順序即為本次銷售的選房順序。
電腦搖號(hào)以公開形式進(jìn)行，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)聘請(qǐng)購房人代表、人大代表、政協(xié)委員、公證處、監(jiān)察部門和新聞媒體等參加。購房人代表由街道辦事處推薦，搖號(hào)人可在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)邀請(qǐng)。通過搖號(hào)方式確定的購房人名單，要在新聞媒體和市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)站上進(jìn)行公示。
（四）簽訂合同
經(jīng)濟(jì)適用住房由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理銷售。購房人選定房號(hào)后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心簽訂購房合同，逾期未簽者視為自動(dòng)放棄購房資格。當(dāng)年不得再次申購經(jīng)濟(jì)適用住房。
對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在住房交付使用兩個(gè)月后停止發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。注銷《廉租住房保障證》。
（五）產(chǎn)權(quán)登記
購房人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》上應(yīng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。
購房人對(duì)所購經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
（六）轉(zhuǎn)讓規(guī)定
購房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》后，可以將其轉(zhuǎn)讓，但必須交由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理，以市價(jià)格管理部門會(huì)同住房保障管理部門核定的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的家庭。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
六、工作步驟及時(shí)間安排
城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障實(shí)施工作，從7月25日開始，按下列工作步驟安排實(shí)施：
（一）宣傳發(fā)動(dòng)
市住房保障和房產(chǎn)管理局要采取媒體（報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)、市房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)）發(fā)布公告，召開新聞發(fā)布會(huì)等形式，做好廉租住房受理申請(qǐng)相關(guān)政策的宣傳，并將公告張貼到每個(gè)社區(qū)。
市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市民政局組織召開全市2008年城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障工作部署動(dòng)員會(huì)，并圍繞我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障受理申請(qǐng)工作，組織與會(huì)人員學(xué)習(xí)相關(guān)政策，明確受理申請(qǐng)的條件、步驟、《審批表》填寫及提供相關(guān)材料的具體要求。
（二）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭確認(rèn)
區(qū)住房保障和民政部門在街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府完成本轄區(qū)《審批表》發(fā)放和收取工作后，組織社區(qū)、街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府做好城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭（提交住房保障申請(qǐng)的家庭）的確認(rèn)工作。
市內(nèi)各區(qū)住房保障部門將住房保障申請(qǐng)家庭相關(guān)信息錄入，并將相關(guān)材料及審核結(jié)果整理匯總后，報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局審批。
（三）審批、登記
市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)市內(nèi)各區(qū)住房保障部門的信息錄入記錄和提交的《審批表》，及提供的相關(guān)材料進(jìn)行逐一對(duì)照審核，符合條件的進(jìn)行審批登記，并將審批登記結(jié)果在市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)上予以公布。
（四）配租資金測(cè)算
市住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)市內(nèi)各區(qū)匯總上報(bào)的住房保障家庭配租資金測(cè)算結(jié)果，向市財(cái)政局申請(qǐng)2008年全市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的保障資金。
（五）核發(fā)《廉租住房保障證》和發(fā)放配租資金
市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)審批登記的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭核發(fā)《廉租住房保障證》，由各區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)發(fā)放，由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心向其實(shí)施發(fā)放配租資金。
六、其他事項(xiàng)
(一) 市財(cái)政局負(fù)責(zé)落實(shí)此次受理申請(qǐng)工作的管理系統(tǒng)軟件編制、資料印刷、入戶核查人員補(bǔ)貼等費(fèi)用，并根據(jù)市住房保障管理部門提供的預(yù)算資金情況列支專項(xiàng)資金。
（二）各縣（市）和礦區(qū)，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉纳夏甓热司芍涫杖耄瑓⒄毡緦?shí)施方案執(zhí)行。
（三）城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障受理申請(qǐng)期間，市住房保障和民政部門要向社會(huì)公布咨詢電話，以方便申請(qǐng)家庭咨詢相關(guān)政策。
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