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4 成交日期；
5 付款方式。
5.2.3 根據(jù)估價(jià)對(duì)象狀況和估價(jià)目的，應(yīng)從搜集的交易實(shí)例中選取三個(gè)以上的可比實(shí)例。
選取的可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：
1 是估價(jià)對(duì)象的類(lèi)似房地產(chǎn)；
2 成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過(guò)一年；
3 成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。
5.2.4 選取可比實(shí)例后，應(yīng)對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行換算處理，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，統(tǒng)一其表達(dá)方式和內(nèi)涵。
換算處理應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 統(tǒng)一付款方式；
2 統(tǒng)一采用單價(jià)；
3 統(tǒng)一幣種和貨幣單位；
4 統(tǒng)一面積內(nèi)涵和面積單位。
注：1 統(tǒng)一付款方式應(yīng)統(tǒng)一為在成交日期時(shí)一次總付清；
2 不同幣種之間的換算，應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯率中間價(jià)計(jì)算。
5.2.5 進(jìn)行交易情況修正，應(yīng)排除交易行為中的特殊因素所造成的可比實(shí)例成交價(jià)格偏差，將可比實(shí)例的成交價(jià)格調(diào)整為正常價(jià)格。
有下列情形之一的交易實(shí)例不宜選為可比實(shí)例：
1 有利害關(guān)系人之間的交易；