相關(guān)規(guī)范
邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來(lái)源：河北新石房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 時(shí)間：2014/1/6 17:14:04 查看：
（二）構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)用表| 項(xiàng)目 | 結(jié)構(gòu) | 金額（元/平方米） | 說(shuō)明 |
| 廚房、地下室、門洞 | 磚木、磚混結(jié)構(gòu) | 150-200 | 建筑材料較好，結(jié)構(gòu)正規(guī)，層高2.6米以上 |
| 磚木、磚混結(jié)構(gòu) | 40-100 | 建筑材料較好，結(jié)構(gòu)較差，層高2.2米以上 | |
| 簡(jiǎn)易 | 30-150元/個(gè) | 廢舊材料建成后或簡(jiǎn)單搭建的廚房 |
| 項(xiàng)目 | 單位 | 補(bǔ)償費(fèi)（元） |
| 磚地面 | 平方米 | 5 |
| 水泥地面 | 平方米 | 10 |
| 磚圍墻 | 平方米 | 25 |
| 閱臺(tái) | 平方米 | 15 |
| 項(xiàng)目 | 單位 | 規(guī)格 | 計(jì)價(jià)（元） |
| 樹木 | 胸徑 | 5-20公分 | 10-25 |
| 20公分以上 | 30-60 | ||
| 果樹 | 棵 | 棵 | 25-50 |
| 土暖氣 | 組 | 30 |
1、本房屋建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)河北省建筑工程預(yù)算定額，按省、市取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同類型房屋實(shí)際勘查、丈量、反復(fù)測(cè)算，最后確定的數(shù)據(jù)。
房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)邯鄲市目前市場(chǎng)情況，結(jié)合住戶房屋普遍裝修費(fèi)用確定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、房屋高度以市內(nèi)凈高度（木結(jié)構(gòu)量至櫞下方）計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)高度2.8米；房屋標(biāo)準(zhǔn)墻體為24公分。
3、房屋墻體為37公分時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10%，部分墻體為37公分時(shí)，不再計(jì)算，房屋墻體為50公分里生外熟墻時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)房屋墻體計(jì)算。
4、房屋標(biāo)準(zhǔn)高度每增減10公分，按本層次房屋建筑面積計(jì)算，每平方米增減4元，不足10公分，不計(jì)算。
5、房屋新舊程度評(píng)定按部頒《房屋完損等級(jí)評(píng)定期標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
6、建筑面積嚴(yán)格按《房屋所有權(quán)證》中的面積計(jì)算。
7、補(bǔ)償費(fèi)用，由房屋建筑補(bǔ)償費(fèi)用，裝飾、裝修補(bǔ)償費(fèi)用、構(gòu)筑物及其它附屬物補(bǔ)償費(fèi)用幾部分構(gòu)成總補(bǔ)償費(fèi)用。
8、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，未涉及的項(xiàng)目，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或?qū)嶋H測(cè)算。
第四部分 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法
一、平房及民用樓房
貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格×應(yīng)安置建筑面積＋院落補(bǔ)償＋被拆遷房屋建筑物及附屬物補(bǔ)償
二、住宅樓及框架結(jié)構(gòu)門市
貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格×應(yīng)安置建筑面積×（1+層次調(diào)節(jié)系數(shù)）×（1+朝向調(diào)節(jié)系數(shù)）+ 被拆遷房屋建筑物及附屬物補(bǔ)償。
附 則
一、在房屋拆遷中，房屋所有人或承租人不提供相關(guān)資料，拒絕評(píng)估人員實(shí)地勘察，致使房屋評(píng)估無(wú)法正常進(jìn)行的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以參照被拆除房屋同區(qū)域同建筑類型的房屋進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以按《邯鄲市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》規(guī)定的有關(guān)程序申請(qǐng)堅(jiān)定。
二、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途等因素（不含煤氣、暖氣設(shè)施），結(jié)合邯鄲市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格狀況，確定的被拆遷房屋補(bǔ)償基本價(jià)格，即為房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。
三、邯鄲市主城區(qū)，是指東至京深高速公路以東3000米，南至馬頭鎮(zhèn)區(qū)，西至南水北調(diào)主干渠以西1000米，北至黃粱夢(mèng)鎮(zhèn)區(qū)所圍合的范圍。
四、本辦法自公布之日起實(shí)施。本辦法實(shí)施前已辦理房屋拆遷許可證項(xiàng)目，需要完成拆遷以及遺留問(wèn)題的處理，執(zhí)行原拆遷規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不適用本規(guī)定。
五、《關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的暫行規(guī)定》（市拆管字[1998]1號(hào)）同時(shí)廢止。
六、本規(guī)定由邯鄲市人民政府拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
2003年3月25日上一篇：石家莊市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程等8個(gè)配套文件
冀公網(wǎng)安備:13010202002406號(hào) 