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1 　總 則

1.0.1 為了規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行為，統(tǒng)一估價(jià)程序和方法，做到估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)范。
1.0.2 本規(guī)范適用于房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。
1.0.3 房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。
1.0.4 房地產(chǎn)估價(jià)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

2　術(shù) 語(yǔ)

2.0.1 房地產(chǎn) real estate，real property
土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。
2.0.2 房地產(chǎn)估價(jià) real estate appraisal，property valuation
專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
2.0.3 估價(jià)對(duì)象 subject property
一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目中需要估價(jià)的房地產(chǎn)。
2.0.4 估價(jià)目的 appraisal purpose
估價(jià)結(jié)果的期望用途。
2.0.5 估價(jià)時(shí)點(diǎn) appraisal date，date of value
估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期。
2.0.6 客觀合理價(jià)格或價(jià)值 value
某種估價(jià)目的特定條件下形成的正常價(jià)格。